Estimation théorique
Chemin de Cassede,83136 Néoules (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Cassede,83136-Néoules indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 365 | CHEM DE CASSEDE | 5 | 117 | 0 | 384270€ | 3284€ |
2019-08-19 | 453 | CHEM DE CASSEDE | 6 | 147 | 500 | 325600€ | 2215€ |
2020-12-09 | 460 | CHEM DE CASSEDE | 5 | 133 | 3226 | 220000€ | 1654€ |
2021-04-12 | 535 | CHEM DE CASSEDE | 5 | 210 | 500 | 445000€ | 2119€ |
2020-10-28 | 164 | CHE DES CYSTES | 4 | 93 | 500 | 332000€ | 3570€ |
2023-02-10 | 535 | CHEM DE CASSEDE | 5 | 140 | 500 | 645873€ | 4613€ |
2021-08-13 | 473 | CHEM DES CHARBONNIERS | 5 | 105 | 0 | 220000€ | 2095€ |
2021-07-27 | 628 | CHEM DE CASSEDE | 4 | 144 | 2000 | 448150€ | 3112€ |
2019-05-29 | 401 | CHEM DES CHARBONNIERS | 5 | 181 | 910 | 503640€ | 2783€ |
2019-05-28 | 160 | CHEM DE CASSEDE | 4 | 124 | 1869 | 335000€ | 2702€ |
2021-12-07 | 5000 | CASSEDE | 4 | 140 | 2000 | 512069€ | 3658€ |
2021-06-21 | 55 | CHEM DE CASSEDE | 4 | 89 | 2000 | 439000€ | 4933€ |
2019-05-31 | 357 | CHEM DES VIGNAUX | 4 | 100 | 2377 | 329100€ | 3291€ |
2020-03-05 | 311 | CHEM DES CHARBONNIERS | 4 | 178 | 2084 | 574000€ | 3225€ |
2020-12-12 | 140 | CHEM DE CASSEDE | 4 | 108 | 1520 | 321000€ | 2972€ |
2022-01-20 | 110 | CHEM DES VIGNAUX | 2 | 87 | 990 | 195000€ | 2241€ |
2020-09-17 | 200 | CHEM DES CHARBONNIERES | 4 | 89 | 1003 | 368300€ | 4138€ |
2022-07-20 | 470 | CHEM DES VIGNAUX | 3 | 89 | 0 | 355500€ | 3994€ |
2022-06-24 | 5000 | CHEM DELA GRANDE MURAILLE | 5 | 114 | 500 | 320000€ | 2807€ |
2021-12-23 | 0 | CHEM DES VIGNAUX | 4 | 124 | 1475 | 300000€ | 2419€ |
2020-10-15 | 1070 | CHEM DE LA GUISETTE | 7 | 180 | 2000 | 599000€ | 3328€ |
2021-02-23 | 934 | CHEM DE LA GUISETTE | 2 | 40 | 77 | 172000€ | 4300€ |
2019-09-25 | 800 | CHE COLLET DES ABEILLES | 6 | 151 | 500 | 460000€ | 3046€ |
2020-02-27 | 1070 | CHEM DE LA GUISETTE | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2022-09-23 | 559 | CHE COLLET DES ABEILLES | 2 | 147 | 1809 | 491000€ | 3340€ |
2020-09-25 | 540 | CHEM DE LA PASSADOUEIRE | 6 | 105 | 1030 | 400000€ | 3810€ |
2019-10-04 | 721 | CHE COLLET DES ABEILLES | 4 | 123 | 500 | 331100€ | 2692€ |
2021-01-27 | 33 | CHEM DES ALIBOUFFIERS | 2 | 57 | 2865 | 169000€ | 2965€ |
2021-09-23 | 782 | CHE COLLET DES ABEILLES | 4 | 136 | 500 | 452900€ | 3330€ |
2021-06-23 | 195 | CHE COLLET DES ABEILLES | 4 | 117 | 995 | 325000€ | 2778€ |
2020-02-13 | 960 | CHE COLLET DES ABEILLES | 5 | 180 | 707 | 525000€ | 2917€ |
2019-08-13 | 195 | CHEM DES ALIBOUFFIERS | 6 | 120 | 495 | 320000€ | 2667€ |
2021-12-10 | 195 | CHEM DES ALIBOUFFIERS | 3 | 115 | 0 | 147500€ | 1283€ |
2019-07-09 | 728 | CHE COLLET DES ABEILLES | 5 | 99 | 2000 | 312200€ | 3154€ |
2020-09-11 | 580 | CHE COLLET DES ABEILLES | 4 | 115 | 1025 | 344300€ | 2994€ |
2019-12-09 | 391 | CHEM DE LA PASSADOUEIRE | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2019-10-31 | 391 | CHEM DE LA PASSADOUEIRE | 5 | 134 | 500 | 349800€ | 2610€ |
2022-08-09 | 387 | CHE COLLET DES ABEILLES | 3 | 52 | 500 | 196000€ | 3769€ |
2021-05-21 | 992 | CHE COLLET DES ABEILLES | 5 | 191 | 1942 | 552570€ | 2893€ |
2021-12-22 | 957 | CHEM DES VIGNAUX | 2 | 43 | 9886 | 150000€ | 3488€ |
2021-07-26 | 625 | CHEM DES BOUSQUETIERS | 5 | 131 | 500 | 682000€ | 5206€ |
2022-09-16 | 256 | CHE COLLET DES ABEILLES | 4 | 91 | 1752 | 260000€ | 2857€ |
2020-07-10 | 1001 | CHE COLLET DES ABEILLES | 5 | 173 | 500 | 425520€ | 2460€ |
2022-06-02 | 489 | CHEM DES SABATIERES | 3 | 75 | 0 | 242800€ | 3237€ |
2021-07-20 | 275 | CHEM DES SABATIERES | 3 | 86 | 500 | 135000€ | 1570€ |
2020-03-16 | 185 | CHEM DES SABATIERES | 2 | 48 | 500 | 208000€ | 4333€ |
2022-03-28 | 141 | CHEM DES SABATIERES | 3 | 35 | 500 | 185000€ | 5286€ |
2019-08-19 | 265 | CHEM DES SABATIERES | 5 | 115 | 2000 | 331000€ | 2878€ |
2020-11-13 | 265 | CHEM DES SABATIERES | 5 | 115 | 505 | 375000€ | 3261€ |
2021-09-23 | 405 | CHEM DELA GRANDE MURAILLE | 6 | 160 | 500 | 412350€ | 2577€ |
2022-09-06 | 9014 | FONT GAYAOU | 6 | 124 | 942 | 390000€ | 3145€ |
2021-01-21 | 0 | CHEM DES CLOS | 5 | 169 | 500 | 587700€ | 3478€ |
2022-05-16 | 9014 | FONT GAYAOU | 6 | 124 | 0 | 385000€ | 3105€ |
2020-01-27 | 450 | CHEM DE LA GUISETTE | 5 | 117 | 0 | 281000€ | 2402€ |
2020-04-20 | 6 | LOT FONT DE BREST | 4 | 88 | 720 | 245000€ | 2784€ |
2020-10-20 | 7 | LOT FONT DE BREST | 5 | 104 | 685 | 260000€ | 2500€ |
2021-01-14 | 1 | LES CLOS | 6 | 229 | 2073 | 530600€ | 2317€ |
2019-12-13 | 257 | CHEM DES BOUSQUETIERS | 4 | 83 | 0 | 112000€ | 1349€ |
2020-08-18 | 337 | AV DE PROVENCE | 5 | 83 | 500 | 82000€ | 988€ |
2019-11-06 | 602 | CHEM DES CLOS | 5 | 127 | 0 | 440000€ | 3465€ |
2021-10-11 | 447 | AV DE PROVENCE | 4 | 90 | 200 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-23 | 171 | CHEM DES BOUSQUETIERS | 4 | 97 | 500 | 370000€ | 3814€ |
2021-08-30 | 189 | CHEM DE LA GUISETTE | 4 | 119 | 500 | 495000€ | 4160€ |
2020-12-18 | 760 | CHEM DES VALETTES | 5 | 150 | 500 | 431150€ | 2874€ |
2023-06-01 | 9999 | RD 554 LA GARE | 4 | 80 | 1868 | 310000€ | 3875€ |
2020-10-23 | 189 | CHEM DE LA GUISETTE | 7 | 130 | 540 | 455800€ | 3506€ |
2021-06-28 | 145 | CHEM DES BOUSQUETIERS | 3 | 85 | 1180 | 387600€ | 4560€ |
2019-12-20 | 18 | LOT FONT MARCELLIN | 4 | 87 | 413 | 235100€ | 2702€ |
2020-08-18 | 760 | CHEM DES VALETTES | 2 | 84 | 900 | 252500€ | 3006€ |
2023-01-16 | 130 | CHEM DES BOUSQUETIERS | 3 | 104 | 500 | 290000€ | 2788€ |
2021-05-27 | 276 | FONT MARCELLIN | 3 | 110 | 90 | 208000€ | 1891€ |
2023-02-15 | 581 | CHEM DES VALETTES | 4 | 80 | 500 | 361320€ | 4517€ |
2022-07-11 | 5553 | LINGOUSTIERE | 3 | 80 | 60 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-22 | 5229 | LE PLAN | 1 | 60 | 280 | 130000€ | 2167€ |
2022-12-13 | 500 | CHEM DES VALETTES | 4 | 89 | 990 | 354700€ | 3985€ |
2020-02-11 | 254 | CHEM DE LA FONT DU MIDI | 4 | 74 | 600 | 108000€ | 1459€ |
2019-12-09 | 190 | CHEM DE LA FONT DU MIDI | 5 | 177 | 500 | 336000€ | 1898€ |
2022-07-21 | 190 | CHEM DE LA FONT DU MIDI | 5 | 177 | 500 | 374500€ | 2116€ |
2020-03-24 | 21 | CHEM DE LA GUISETTE | 4 | 76 | 600 | 110000€ | 1447€ |
2020-10-08 | 74 | CHEM DE LA PIERRE PLANTEE | 5 | 127 | 500 | 350700€ | 2761€ |
2021-05-11 | 18 | RUE DE LA FERRAGE | 3 | 109 | 322 | 291000€ | 2670€ |
2020-02-21 | 25 | CHEM DE LA VERRERIE | 4 | 101 | 751 | 283500€ | 2807€ |
2019-11-29 | 309 | CHEM DE LA FONT DU MIDI | 8 | 189 | 1532 | 518000€ | 2741€ |
2020-06-18 | 260 | CHEM DES VALETTES | 6 | 215 | 500 | 502250€ | 2336€ |
2021-01-25 | 161 | FONT ROBERTON | 4 | 102 | 1293 | 284400€ | 2788€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 81 | 200000€ | 4000€ |
2020-08-07 | 13 | RUE JEAN AICARD | 3 | 52 | 46 | 140000€ | 2692€ |
2020-11-17 | 9999 | RUE DE LA FERRAGE | 7 | 154 | 909 | 400250€ | 2599€ |
2022-08-04 | 9999 | RUE DE LA FERRAGE | 7 | 154 | 909 | 554010€ | 3597€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE LA FERRAGE | 5 | 144 | 500 | 542770€ | 3769€ |
2019-07-26 | 149 | CHEM DE LA PIERRE PLANTEE | 4 | 83 | 1150 | 324850€ | 3914€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 146 | 140 | 180000€ | 1233€ |
2021-08-03 | 108 | CHE DE LA COOPERATIVE | 5 | 87 | 700 | 415450€ | 4775€ |
2022-04-20 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 90 | 100000€ | 2381€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 130 | 84 | 230000€ | 1769€ |
2020-11-20 | 95 | FONT ROBERTON | 4 | 80 | 715 | 105000€ | 1313€ |
2019-10-02 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 36 | 120000€ | 1200€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 64 | 173000€ | 3460€ |
2022-01-14 | 134 | CHE DE LA COOPERATIVE | 4 | 88 | 500 | 60000€ | 682€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DES ITALIENS | 2 | 114 | 56 | 99000€ | 868€ |
2020-04-24 | 745 | CHEM DU CHENE DE MAMBRE | 9 | 190 | 2400 | 500000€ | 2632€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DES ITALIENS | 3 | 40 | 40 | 200000€ | 5000€ |
2023-04-06 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 36 | 152000€ | 1949€ |
2021-05-27 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 103 | 50 | 159350€ | 1547€ |
2019-10-28 | 232 | CHE DU MOULIN | 5 | 90 | 660 | 238000€ | 2644€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE FONT VIEILLE | 3 | 55 | 54 | 130000€ | 2364€ |
2021-02-12 | 277 | CHEM DE LA VERRERIE | 2 | 80 | 1640 | 198000€ | 2475€ |
2020-12-10 | 4 | RUE SOUMAILLON | 3 | 45 | 24 | 153000€ | 3400€ |
2021-10-28 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 50 | 186900€ | 3015€ |
2020-01-29 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 35 | 110000€ | 1833€ |
2019-05-18 | 7 | RUE FELIX MAYOL | 3 | 60 | 39 | 82000€ | 1367€ |
2022-01-27 | 745 | CHEM DU CHENE DE MAMBRE | 5 | 118 | 1271 | 360000€ | 3051€ |
2021-11-25 | 6 | RUE FELIX MAYOL | 3 | 88 | 50 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-13 | 1 | RUE MAGALI | 5 | 158 | 58 | 178900€ | 1132€ |
2020-03-03 | 3 | RUE MAGALI | 4 | 75 | 45 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-10 | 6 | RUE MAGALI | 2 | 60 | 46 | 167500€ | 2792€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DU BERGER | 3 | 63 | 54 | 168615€ | 2676€ |
2021-07-08 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 101 | 159000€ | 1622€ |
2021-01-22 | 15 | RUE FELIX MAYOL | 3 | 63 | 35 | 85000€ | 1349€ |
2021-06-02 | 219 | CHE DU MOULIN | 3 | 65 | 702 | 110000€ | 1692€ |
2020-05-29 | 571 | CHE DU MOULIN | 4 | 93 | 449 | 109000€ | 1172€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DE LA CALADE | 1 | 70 | 36 | 93000€ | 1329€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE LA CALADE | 3 | 75 | 300 | 322000€ | 4293€ |
2021-04-23 | 5337 | LES AUGUSPINS | 4 | 127 | 70 | 430000€ | 3386€ |
2021-04-07 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 35 | 37 | 132500€ | 3786€ |
2022-06-10 | 9 | RUE PAUL ARENE | 1 | 45 | 49 | 166000€ | 3689€ |
2022-07-25 | 315 | CHEM DE LA VERRERIE | 3 | 121 | 815 | 500000€ | 4132€ |
2021-07-30 | 5454 | LES VALETTES | 9 | 230 | 384 | 440250€ | 1914€ |
2020-07-03 | 15 | RUE PAUL ARENE | 2 | 110 | 77 | 163000€ | 1482€ |
2021-01-14 | 239 | CHE DU MOULIN | 4 | 107 | 500 | 295000€ | 2757€ |
2020-11-09 | 320 | CHEM DE LA VERRERIE | 4 | 108 | 500 | 264000€ | 2444€ |
2021-11-24 | 320 | CHEM DE LA VERRERIE | 4 | 108 | 643 | 395000€ | 3657€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DE L ORPHEON | 6 | 140 | 321 | 295000€ | 2107€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DE L ORPHEON | 6 | 140 | 321 | 315000€ | 2250€ |
2021-11-15 | 2 | RUE PAUL ARENE | 2 | 58 | 40 | 95000€ | 1638€ |
2019-05-22 | 4 | RUE PAUL ARENE | 2 | 65 | 41 | 85000€ | 1308€ |
2022-04-19 | 0 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 79 | 70 | 225000€ | 2848€ |
2021-08-30 | 0 | CHEM DU MARRONIER | 4 | 90 | 500 | 350400€ | 3893€ |
2020-11-17 | 324 | CHEM DE LA VERRERIE | 4 | 72 | 756 | 139000€ | 1931€ |
2020-05-12 | 1019 | CANSEQUIER | 7 | 171 | 500 | 480500€ | 2810€ |
2020-09-30 | 0 | CHEM DU MARRONIER | 4 | 89 | 100 | 285000€ | 3202€ |
2019-10-25 | 60 | CHEM DES MARTELIERES | 4 | 86 | 450 | 275000€ | 3198€ |
2023-01-13 | 5355 | PLANESTEL | 4 | 95 | 400 | 662000€ | 6968€ |
2020-12-21 | 179 | CHEM DES MARTELIERES | 4 | 144 | 900 | 380000€ | 2639€ |
2021-01-11 | 1096 | CHEM DE CANSEQUIER | 4 | 115 | 500 | 482170€ | 4193€ |
2022-07-11 | 3687 | LINGOUSTIERE | 3 | 87 | 500 | 445000€ | 5115€ |
2022-06-07 | 114 | CHEM DES MARTELIERES | 5 | 100 | 1035 | 427630€ | 4276€ |
2021-10-04 | 708 | AV DE LA DIVISION U.S | 2 | 41 | 500 | 350000€ | 8537€ |
2022-03-18 | 5232 | LES AUGUSPINS | 3 | 80 | 20 | 340000€ | 4250€ |
2022-06-17 | 5232 | LES AUGUSPINS | 3 | 80 | 20 | 361400€ | 4518€ |